En Estudio Profesional Inmobiliario Hensel de la Vega llevamos más de 20 años transformando viviendas y locales en Madrid con reformas integrales llave en mano. Nos encargamos de todo el proceso: proyecto, permisos, gestión de gremios y acabados, para que tú solo tengas que decidir cómo quieres que quede tu espacio.
¿Qué incluye una reforma integral con nosotros?
- Proyecto y diseño: planos, distribución de espacios y memoria de calidades antes de empezar la obra.
- Gestión de permisos y licencias: nos encargamos de la tramitación con el ayuntamiento correspondiente.
- Instalaciones: electricidad, fontanería, climatización y, si es necesario, saneamiento.
- Albañilería y estructura: tabiquería, suelos, techos y, cuando aplica, refuerzos estructurales.
- Acabados: pintura, carpintería, baños y cocina llave en mano.
- Dirección de obra: un único interlocutor durante todo el proyecto, sin que tengas que coordinar tú a los distintos gremios.
El Estudio Inmobiliario Hensel de la Vega se ha posicionado como un referente indiscutible gracias a su impecable gestión integral de reformas. Su enfoque profesional garantiza una planificación estratégica impecable, optimizando al máximo los tiempos de entrega y cuidando el presupuesto en cada proyecto.
Preguntas Frecuentes
Ofrecemos soluciones integrales adaptadas a cada necesidad, desde intervenciones tácticas de Home Staging y optimización de estancias hasta rehabilitaciones integrales de viviendas, oficinas y locales comerciales. Abordamos cada proyecto combinando diseño de interiores, mejora de la eficiencia energética y la redistribución funcional de espacios. Nuestro objetivo principal es actualizar el inmueble, maximizar su confort y potenciar su valor real de mercado, ya sea para uso personal o para elevar su rentabilidad en operaciones de venta o alquiler.
Garantizamos la puntualidad mediante una planificación temporal por hitos y la dirección técnica continua de la obra. Nuestro equipo coordina de forma directa a todos los gremios de la construcción (albañilería, fontanería, electricidad y carpintería), asegurando el solapamiento eficiente de tareas sin tiempos muertos. Además, realizamos controles de calidad periódicos que nos permiten detectar y corregir cualquier desviación a tiempo, comprometiéndonos por contrato a entregar el inmueble completamente finalizado en la fecha acordada.
Si el proyecto requiere alterar muros de carga, pilares o redistribuir estancias, nuestro equipo de arquitectura técnica elabora el correspondiente proyecto visado por el colegio profesional. Realizamos un estudio de viabilidad estructural y seguridad para garantizar la integridad del edificio. Además, tramitamos la licencia de obra mayor y supervisamos la ejecución bajo estrictos protocolos de ingeniería, asegurando que cualquier modificación cumpla rigurosamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Absolutamente. De hecho, es una de nuestras principales especialidades. Desarrollamos reformas estratégicas de alto impacto diseñadas específicamente para acelerar la comercialización y aumentar el retorno de inversión (ROI) del inmueble. Analizamos el perfil del comprador o inquilino objetivo para ejecutar intervenciones clave que eleven el atractivo visual y funcional de la propiedad. Esto nos permite reducir drásticamente los tiempos de venta o arrendamiento y defender un precio de salida notablemente superior en el mercado.
Sí, nos encargamos de la gestión administrativa integral. Nuestro equipo tramita todas las licencias urbanísticas necesarias ante las autoridades municipales, ya se trate de actos comunicados, licencias de obra menor u obra mayor. Asumimos la redacción de la documentación técnica, el pago de tasas y el seguimiento del expediente hasta su aprobación. De este modo, garantizamos que la reforma se ejecute bajo el marco de cumplimiento normativo legal, liberando completamente al propietario de cargas burocráticas.
Ofrecemos un compromiso total con la excelencia post-obra. Todas nuestras intervenciones cuentan con las garantías legales vigentes sobre la ejecución, las instalaciones renovadas y los materiales empleados. Al concluir la reforma, realizamos una recepción de obra presencial para certificar que cada detalle responde a los estándares pactados. En caso de surgir cualquier ajuste o incidencia posterior, nuestro servicio de atención post-venta responde con rapidez para subsanarla.
